RSS | ATOM | SEARCH
ファミリータイプの投資物件出ました!
まずは 予備知識
 そもそも投資物件とは、マンション・アパートなどの物件を購入し
 購入した物件を賃貸したり、売買することによって
 利益を得る物件のことです

そこで本日ご紹介します物件は・・
7月5日紹介しました「ロマネスク上熊本第2」の上階のお部屋です

そこで皆さん!!
ビックリしないで下さいね
家賃が月額9万円なんです
この築20年の分譲マンションが9万円の収入を生んでくれるんです

要点をポンポンいきましょう
    売買価格      800万円
    月額管理費等   18,700円
    月額実収入    71,300円
    実質利回り     10.69%

実質利回り10.69% ←ここが重要です
この物件を購入すると
1年間で85.56万円の家賃収入を得られるのです
10年ほどで800万円の出資を取り戻せることになります
銀行に800万円預けて利息はどれくらいつくのでしょうか
こういう風に比較すると凄いでしょう?
但し、この賃貸借契約が継続している間です これが1番のリスクです 
ずっと入居されている事を望みたいですね
でも、退去されたらまた入居者を付ければいいんです 
家賃は多少下がるかもしれませんが投資物件としては充分ではないでしょうか

因みにこの部屋の新築当時の販売価格は3,797万円でした
因みにこれは私の大好物の佐藤錦です      
       今年の誕生日に頂きました 
                有難うございます

話題が反れましてすみません
ご興味のある方は  → 「ロマネスク上熊本第2 404号室」

           by よっちゃん
author:株式会社S・トラスト, category:あなどれない築深物件!, 11:00
-, -, - -
上熊本2丁目 3LDK分譲賃貸マンション
 
熊本城まで気軽に散歩に行けるなんて素敵じゃないでしょうか?
ロマネスク上熊本第2はそんな歴史・文化あふれる魅力的な街にあります
おまけに温泉センター「城の湯」は徒歩2分 たまりませんねぇ〜 
   
  休日は・・・
  ちょっと歩いて熊本博物館「プラネタリウム」
               3月27日に最新型にリニューアルしたんです! 
               要チェック
  それから 熊本現代美術館 や 監物台樹木園 へと足を延ばして
  お腹が空いたら 並木坂あたりのおしゃれなお店でランチなんてどうですか?

因みに普段のお買物はよっちゃん一押しのエース上熊本店へどうぞ 
 
   情報はこちら・・・「ロマネスク上熊本第2」   


               byよっちゃん
author:株式会社S・トラスト, category:あなどれない築深物件!, 10:44
-, -, - -
人気の水前寺で格安物件!

ロマネスク水前寺第2(ワンルーム)を
自信を持っておすすめするその理由は・・・

     JR水前寺駅まで徒歩1分 つまりはスーパーも徒歩3分以内
     物件の目の前は公園 そしてバス停も目の前なんです
     明るい室内  簡易事務所も可能です
     しかも・・・ペット飼えます
     大規模修繕工事済み(H23年5月)
     安心なオール電化住宅
   
  殆ど使用していない ベッド ローボード 小デスクなどがあります
  必要なものがあればお使い下さい!

 

        ポチッと→ 「ロマネスク水前寺第2」
author:株式会社S・トラスト, category:あなどれない築深物件!, 17:56
-, -, - -